メイワ・エステートTOP > ブログ記事一覧 > 賃貸契約更新の流れ~更新には手続きが必要~

賃貸契約更新の流れ~更新には手続きが必要~

≪ 前へ|気になる方位について!売買・賃貸両方に役立つ情報   記事一覧   さらっと行きたい「田原町」!|次へ ≫

賃貸契約更新の流れ~更新には手続きが必要~

カテゴリ:賃貸物件【居住用】

賃貸契約更新

株式会社メイワ・エステート


通常、賃貸マンションや賃貸アパート、事業用の賃貸契約には契約期間が設けられています。

賃貸借契約期間は2年間。2年に1回の更新と言うところが一般的です
契約期間が満了しても同じところを借りる為には契約更新の手続きが必要です。

不動産会社や大家さんから契約締結時に「契約期間は2年間です。更新も可能です。」と説明を受けたと思いますが、実際どうやって更新をしたらいいのか、いつ更新をしたらいいのか分からないことがありますよね。

今回は契約更新の仕方を解説していきます。



いつ更新するの?


契約期間満了の2ヶ月~3ヶ月くらいに不動産会社や大家さんから入居者へ書面で通知が届きます。

入居当時同様、更新についても”契約書”を作るのが一般的です。
契約書に記名・押印して不動産会社や大家さんに契約書を郵送で送ることが多いでしょう。

場合によっては連帯保証人の捺印も必要になることもあります。
そのような場合は連帯保証人にも契約書を送って押印してもらう必要があります。



更新にお金はかかる?


賃貸契約更新にはたいていの場合、更新料として賃料の1ヶ月分がかかります。
請求された金額を管理会社の指定した口座へ振り込みます。
この時の振込手数料は借主が負担します。

同じく火災保険の更新も2年に1度が多いので、保険会社から指定された振込先にも振込をします。

また、管理会社によっては更新事務手数料が請求されることもあります。



更新の通知が届かない!


契約満了期間が近づいても管理会社から更新通知が届かないというここともあるかもしれません。

それはきっと…忘れているのです。
もしくは郵送に時間がかかっているのかもしれません。

万が一、更新通知が届かなくて更新手続きができなかったとしても、今のお部屋に住み続けることはできますので安心してください。

中には更新手続きをせずに自動更新をする管理会社もあります。
まずは管理会社へ連絡をしてください。



更新料のない地域もある


”更新料”は地域によって違います。
必要な地域と更新料という風習のない地域もあります。

関東地域にはこの”更新料”の定めが多くあります。
更新料の無い地域から移り住んできた人はビックリすることもあると思います。



更新せずに退去する場合


解約予告は契約期間満了の1ヶ月~2ヶ月前とされています。
物件によっては3か月前ということも珍しくありません。
この解約予告期間より短い期間に解約通知をしてしまうと違約金として賃料の1ヶ月分がかかることもあります。

契約期間満了の2ヶ月~3か月前には契約更新通知が届きます。
契約満了までに退去すれば更新料は発生しないので、解約を考えている場合は管理会社へ早めに連絡をしましょう。



まとめ


契約更新については不動産会社や管理会社、大家さん、そして地域によってやり方が違います。

しかし、後々のトラブルになる前に事前の確認をおススメします。











≪ 前へ|気になる方位について!売買・賃貸両方に役立つ情報   記事一覧   さらっと行きたい「田原町」!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 首都圏エリア10万件検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)メイワ・エステート
    • 〒110-0015
    • 東京都台東区東上野5丁目5-9
      岡部ビル 102号
    • TEL/03-5830-3434
    • FAX/03-5830-3533
    • 東京都知事 (2) 第99056号
      賃貸住宅管理業者
  • Twitter
  • Facebook
  • 更新情報

    2018-04-25


    レオ社長ブログ始めました
    「スタッフブログ」からご覧ください
    2017-12-26
    【賃料相場】
    千代田区:1R(約10万円)1K(約11万円)1DK(約13万円)1LDK(約19万円)2LDK(約31万円)
    中央区:1R(約10万円)1K(約9万円)1DK(約12万円)1LDK(約17万円)2LDK(約25万円)
    台東区:1R(約8万円)1K(約9万円)1DK(約10万円)1LDK(約13万円)2LDK(約17万円)
    江東区:1R(約7万円)1K・1DK(約9万円)1LDK(約12万円)2LDK(約17万円)

    2017-09-07
    ★オーナー様募集中★
    「賃貸不動産経営管理士」在籍店
     賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
     当社は国土交通省の認可を経て「賃貸住宅管理業者」登録をしています。
    良質な管理サービスに対する社会的な期待や要望は多く、賃貸不動産の管理業務にかかわる幅広い知識を有します。
     マンション・ビルオーナー様には安心して管理を任せていただけると思います。
    お気軽に株式会社メイワ・エステートまでお問い合わせください

    更新情報一覧

  • QRコード
  • MEIWA BUILD
  • 賃貸不動産経営管理士バナー
  • フォーシーズ株式会社
  • at home
  • 更新物件情報

    2024-04-24
    animo kudanの情報を更新しました。
    2024-04-24
    高遠レジデンス上野桜木の情報を更新しました。
    2024-04-24
    アクアコート Kの情報を更新しました。
    2024-04-24
    プライムアーバン町屋サウスコートの情報を更新しました。
    2024-04-24
    ログ浅草の情報を更新しました。
    2024-04-24
    堤アパートの情報を更新しました。
    2024-04-24
    プラウドフラット根津谷中の情報を更新しました。
    2024-04-24
    プライムアーバン番町の情報を更新しました。
    2024-04-24
    パレステュディオシンシア文京千石の情報を更新しました。
    2024-04-24
    Brillia ist 町屋の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

大久保 真理 最新記事



大久保 真理

希望の条件に合うお部屋をご紹介します。 ビル管理・リフォーム工事も得意です(^^)v

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


エコー京橋ビル

エコー京橋ビルの画像

賃料
54.5万円
種別
事務所
住所
東京都中央区京橋3丁目12番1号
交通
宝町駅
徒歩1分

東日本橋さかえやビル

東日本橋さかえやビルの画像

賃料
54万円
種別
事務所
住所
東京都中央区東日本橋2丁目5-10
交通
東日本橋駅
徒歩2分

エコー京橋ビル

エコー京橋ビルの画像

賃料
54.5万円
種別
事務所
住所
東京都中央区京橋3丁目12番1号
交通
宝町駅
徒歩1分

エコー京橋ビル

エコー京橋ビルの画像

賃料
31.8万円
種別
事務所
住所
東京都中央区京橋3丁目12番1号
交通
宝町駅
徒歩1分

トップへ戻る