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マンション選びにおいて、「専有部分」と「共用部分」の違いを正しく理解することは非常に重要です。
見た目の広さや数値だけで判断してしまうと、実際の使い勝手とのギャップが生じることがあります。
当社では、こうした認識の違いによるトラブルを防ぐため、基本的なポイントを丁寧にご説明しています。
本記事では、専有部分と共用部分の違いについて、実務の視点からわかりやすく解説します。
専有部分とは？
専有部分とは、マンションの中で自分だけが使える空間のことです。
具体的には、部屋の中（壁・床・天井の内側）が該当し、リビングやキッチン、洋室、和室、寝室、浴室、トイレなどが含まれます。
共用部分とは？
共用部分とは、居住者みんなで使うスペースのことです。
エントランスや廊下、階段、非常階段、エレベーターが該当します。
なお、玄関ドアや窓、バルコニーなどは専有部分と思われがちですが、多くの場合は共用部分として扱われるため注意が必要です。
専有部分と共有部分の違い
まとめ
専有部分と共用部分の違いは、マンションの「どこまでが自分だけが使えるか」を理解するうえで非常に重要です。
専有部分は自分だけが使用できる住戸内の空間
共用部分は居住者全員で共有するスペースを指します。
特に、玄関ドアや窓、バルコニーなどは専有部分と誤解されやすいものの、多くの場合は共用部分に含まれるため注意が必要です。
契約前にどこまでが専有部分なのか、どこの部分が共用部分にあたるのかをしっかり確認しておきましょう。
ご不明な点があれば、お気軽にご相談ください。
