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お部屋探しをしていると、「敷金○ヶ月・礼金○ヶ月」という表記をよく目にします。
しかし、「敷金と礼金の違いがよく分からない」「敷金0・礼金0の物件は本当にお得なの？」と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
今回は、賃貸契約における「敷金」と「礼金」の違いについて分かりやすく解説します。
敷金とは
敷金とは、借主が貸主に預けるお金のことです。
主に以下のような場合に使用されます。
- ◆退去時の原状回復費用
- ◆家賃の滞納があった場合の補填
- ◆契約上の債務が発生した場合の担保
入居中に問題がなく、退去時の原状回復費用などを差し引いて残額がある場合は、借主へ返還されます。
ただし、故意や過失による汚損・破損がある場合は、その修繕費用が敷金から差し引かれることがあります。
礼金とは
礼金とは、貸主に対して支払う謝礼金のことです。
敷金とは異なり、礼金は原則として返還されません。
敷金と礼金の違い
「敷金0・礼金0」の物件は本当にお得？
最近では「敷金0・礼金0」の物件も多く見られます。
初期費用を抑えられるため魅力的に感じますが、契約内容をしっかり確認することが大切です。
例えば、
- ◆退去時にクリーニング費用が必要
- ◆短期解約違約金が設定されている
- ◆家賃が相場より高めに設定されている
といったケースもあります。
そのため、「敷金0・礼金0だからお得」と判断するのではなく、契約条件全体を確認することが重要です。
お部屋探しでは初期費用全体を確認しましょう
賃貸契約時には、敷金や礼金のほかにも、
- ●仲介手数料
- ●火災保険料
- ●保証会社利用料
- ●鍵交換費用
などの費用が発生することがあります。
家賃だけでなく、契約時に必要となる総額を確認しながら物件を比較することをおすすめします。
まとめ
敷金と礼金はどちらも契約時に支払う費用ですが、その意味は大きく異なります。
◆敷金＝貸主へ預けるお金
◆礼金＝貸主へ支払う謝礼金
◆敷金は返還される場合がある
◆礼金は原則返還されない
お部屋探しの際は、家賃だけでなく初期費用や契約条件も確認し、ご自身に合った物件を選びましょう。
当社では、上野・浅草をはじめ台東区周辺の賃貸物件をご紹介しております。お部屋探しでご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。
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