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物件情報に記載されている「専有面積」ですが、その数値がそのまま実際の広さとは限らないことをご存じでしょうか。
例えば、同じ70㎡と表示されていても、実際に使えるスペースには違いが出ることがあります。
その理由が、「壁芯」と「内法」という面積の測り方の違いです。
この違いを理解していないと、入居後に「思っていたより狭い」と感じてしまう原因にもなります。
本記事では、壁芯と内法の違いについて、物件選びや契約前に知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。
例えば、同じ70㎡と表示されていても、実際に使えるスペースには違いが出ることがあります。
その理由が、「壁芯」と「内法」という面積の測り方の違いです。
この違いを理解していないと、入居後に「思っていたより狭い」と感じてしまう原因にもなります。
本記事では、壁芯と内法の違いについて、物件選びや契約前に知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。
初めて物件を探す方はもちろん、すでに検討中の方もぜひ参考にしてください。
壁芯と内法の違い
同じ「70㎡」でも広さは同じではありません。
なぜかというと…測り方が違うからです。
壁まで含めるか部屋の中だけか、この違いで、実際に使える広さが変わります。
なぜかというと…測り方が違うからです。
壁まで含めるか部屋の中だけか、この違いで、実際に使える広さが変わります。
壁芯とは？
壁芯（かべしん）とは、壁の中までふくめて広さを測ります。
そのため、見た目の数字は広いけど実際は少し狭くなります。
内法とは
内法（うちのり）とは、部屋の広さを「壁の内側だけ」で測る方法です。
つまり…実際に使える広さに近い数字になります。
違いのまとめ
違いは
壁芯 → 壁の中まで入る
内法 → 部屋の中だけ
知らないと損するポイント
ほとんどの物件は「壁芯」で表示されています。
つまり…表示よりも実際は少し狭く感じます。
まとめ
壁芯と内法の違いを知ることで、物件の見方が変わります。
数字だけで判断せず、実際の広さを意識することが大切です。
住まい選びの参考にしてください。
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