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マンション選びの際によく耳にする「専有部分」と「共有部分」。
一見シンプルな言葉ですが、その違いを正しく理解しておくことは、後悔しない住まい選びにおいて非常に重要です。
本記事では、「専有部分」と「共有部分」の違いをわかりやすく解説します。
専有部分とは？
専有部分とは、居住者が専用で使用できる空間のことを指します。
いわゆる「自分の部屋の中」にあたる部分です。
主な専有部分の例
- ●リビング
- ●寝室
- ●キッチン
- ●浴室・トイレ
- ●クローゼット など
これらは基本的に、所有者が自由に使うことができる空間です。
ただし、リフォームや設備変更については管理規約による制限がある場合もあります。
共有部分とは？
共有部分とは、マンションの居住者全員で利用する空間のことです。
専有部分と共有部分の違い
両者の違いを整理すると、以下のようになります。
- ●専有部分：自分だけが使える空間
- ●共有部分：居住者全員で使う空間
注意しておきたいポイント
例えば、バルコニー（ベランダ）は共有部分に含まれることが一般的です。
リフォームや用途変更を検討する際は、事前の確認が重要です。
まとめ
専有部分と共有部分の違いは、マンション購入・賃貸のどちらにおいても重要なポイントです。
専有部分＝自分の空間
共有部分＝みんなの空間
この基本を押さえておくことで、安心して住まい選びを進めることができます。
当社では、お客様のライフスタイルに合わせた物件をご提案しております。
マンション選びでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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