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預り金って何？
預り金とは？
例えば、こんなケースがあります！
気に入った部屋が見つかり、入居の申し込みをする際に、申込金などの名目でお金を預けるケースがあります。
その後、契約が成立した場合や、申し込みを取りやめた場合に、どのように扱われるかは、そのお金の性質や契約の経緯などによって異なります。
CASE 2｜不動産を購入するとき
不動産の購入手続きに関連して、一時的にお金を預けるケースがあります。
預けたお金が購入代金に充てられるのか、返金されるのかなど、事前に取り扱いを確認しておくことが重要です。
CASE 3｜契約に関する費用を精算するとき
契約に関連して一時的にお金を預かり、後から必要な費用を精算するケースもあります。
精算後に残ったお金が返金されるかどうかは、事前の合意内容などによって決まります。
このように、預り金は同じ名前でも、預ける目的や取り扱いが異なることがあります。
預り金は必ず返ってくる？
賃貸物件の契約前に預けた「申込金・預り金」は、申し込みを取りやめた場合、原則として返金されます。
例えば、気に入った部屋を借りるために、不動産会社へ「物件を押さえるためのお金」として5万円を預けたとします。
その後、契約を結ぶ前に申し込みを取りやめた場合、不動産会社は原則として預り金の返還を拒むことができません。
預り金の疑問にお答えします！
Q. 賃貸の契約で預り金を預かる場合は違法？
賃貸契約で預り金を預かること自体は、原則として違法ではありません。
Q. 預り金が返ってこない場合はどうすればいい？
A. まずは、不動産会社などに返金されない理由を確認しましょう。契約書や預り証、振込明細などを確認しても解決しない場合は、消費生活センターなどの相談窓口を利用する方法もあります。
Q. 預り金を支払うときに気を付けることは？
A. お金を預ける目的、金額、返金条件などを確認し、預り証や領収書などの記録を残しておくことが大切です。
今回のまとめ
不動産用語の「預り金」とは、不動産会社や貸主などが一時的に預かるお金のことです。
ただし、預り金という名前だけで、必ず返金されると決まっているわけではありません。
敷金や手付金など、似ているお金でもそれぞれ意味や取り扱いが異なります。
不動産の契約でお金を支払う際は、「何のお金なのか」「返ってくるのか」を事前に確認することが大切です。
正しく理解して、安心して不動産の契約を進めましょう！
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