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東京圏の家賃相場が発表されました!(住宅新報)|(株)メイワ・エステート

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東京圏の家賃相場が発表されました!(住宅新報)|(株)メイワ・エステート

カテゴリ:お役立ち情報

マンション


毎週、不動産に関する様々な情報を新聞にまとめている不動産業界紙の住宅新報が年2回実施する家賃調査を発表しました。

そこで見えてくる2023年秋の家賃住宅事情。
待望のコロナ禍が明け、どのように変わったのか気になるところです。



東京圏2023年秋 家賃調査結果


東京圏の23年秋の結果は下記の通りとなりました。

マンション平均家賃】
●ワンルーム   76,765円(前年9月  74,614円)
1LDK~2DK 88,171円前年9月  110,317円
2LDK~3DK 144,611円前年9月 137,926円)    

【アパート平均家賃】
1K~1DK   66,465円(前年9月 64,716円)
1LDK~2DK 92,945円(前年9月 88,082円)



単身用はほぼ横ばい、2人暮らし向けは下がり、ファミリータイプは上がりました。
コロナ禍も明け、東京圏へ人が戻ってきて少しでも広いお部屋を探す傾向に出ているのだと思います。
しかし、10年前と比較してみると、下記の通りです。

【マンション平均家賃】
●ワンルーム  2023年9月 76,765円 / 2013年9月  70,477円
1LDK~2DK  2023年9月 88,171円 / 2013年9月  105,903円 
2LDK~3DK  2023年9月 144,611円 / 2013年9月   132,760円

【アパート平均家賃】
1K~1DK   2023年9月 66,465円 / 2013年9月  62,106円 
1LDK~2DK 2023年9月 92,945円 / 2013年9月  84,886円


10年前から比べても全体的には上がっていますが、マンションの1LDK~2DKは現在の方が安くなっています。



沿線別家賃相場結果


沿線別では下記の通りとなります。

東京圏アパート家賃相場



東京圏アパート家賃相場




JR山手線 上野駅の家賃相場はどうなのか


上野の家賃相場結果は下記の通りとなりました。

●ワンルーム   85,000円~110,000円
●1LDK~2DK 95,000円~125,000円
●2LDK~3DK 145,000円~190,000円

ここ最近、台東区全体の家賃も上がってきていると感じています。
今回の調査結果はあくまで平均ですが、新築・築浅物件は今回の上限よりも高くなっている印象です。










(株)メイワ・エステート
東京都台東区東上野5-5-9
TEL:03-5830-3434
FAX:03-5830-3533
mail:meiwaestate@meiwabuild.co.jp


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    2018-04-25


    レオ社長ブログ始めました
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    2017-12-26
    【賃料相場】
    千代田区:1R(約10万円)1K(約11万円)1DK(約13万円)1LDK(約19万円)2LDK(約31万円)
    中央区:1R(約10万円)1K(約9万円)1DK(約12万円)1LDK(約17万円)2LDK(約25万円)
    台東区:1R(約8万円)1K(約9万円)1DK(約10万円)1LDK(約13万円)2LDK(約17万円)
    江東区:1R(約7万円)1K・1DK(約9万円)1LDK(約12万円)2LDK(約17万円)

    2017-09-07
    ★オーナー様募集中★
    「賃貸不動産経営管理士」在籍店
     賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
     当社は国土交通省の認可を経て「賃貸住宅管理業者」登録をしています。
    良質な管理サービスに対する社会的な期待や要望は多く、賃貸不動産の管理業務にかかわる幅広い知識を有します。
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