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教えて!賃貸物件の初期費用はいくらかかるの?

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教えて!賃貸物件の初期費用はいくらかかるの?

カテゴリ:賃貸物件【居住用】

賃貸住宅 初期費用

          株式会社メイワ・エステート


現在賃貸物件を探している方やこれから探す方に必見!


お引越しで一番の心配はお金のことですよね。

実際に請求書が届いてから「こんなにかかるの?!」とビックリすることもあると思います。


しかし、事前にいくらくらい初期費用がかかるのかが分かっていれば心の準備・お金の準備ができますよね。


今回は初期費用の目安についてご説明します。


※全部の物件に当てはまるものではなく平均的な物件で説明します。






        住居の場合        


居住用賃貸物件を借りる際の初期費用の内訳としては

敷金:1ヶ月

礼金:1ヶ月

前家賃:1ヶ月

仲介手数料:1ヶ月+税

保証会社:50%~100%

火災保険:15,000円~20,000円

鍵交換代:16,200円~



仲介手数料・保証会社・火災保険・鍵交換代物件によって変わります。


入居する日にちによって”前家賃”は日割計算になりますが、今回は分かりやすくするために入居日は1日としています。


物件によって上記費用から追加されることもあります。


(例えば) 

敷金2ヶ月

礼金2ヶ月

前家賃2ヶ月

ペット飼育に敷金+1ヶ月



ということで、居住用賃貸物件の初期費用の目安としては賃料の5ヶ月~6ヶ月分です。


敷金・礼金ゼロ物件だと1ヶ月~2ヶ月分は抑えられます。





      事務所・店舗の場合      


事務所・店舗を借りる際の初期費用の内訳としては
保証金:3ヶ月~10ヶ月
仲介手数料:1ヶ月
保証会社費用:1ヶ月
家財保険

保証会社の金額は物件によって変わります。
家財保険料は業種により異なります。

”保証金”とは居住用でいうと敷金のようなものです。

保証金は退去時に2ヶ月償却されることがあります。
”償却”とは居住用でいうと礼金のようなものです。

飲食店の居抜きの場合は造作買取代がかかることもあります。

このように事務所と店舗の初期費用は物件によって大幅に変わり賃料の5ヶ月~12ヶ月分です。




上に記した「初期費用」にプラス「引越し代」の金額を目安に今後の物件探しの参考にしていただけたらと思います。

皆様が気持ちよく新生活を迎えることができるように願っています。


(株)メイワ・エステートでは賃貸物件のご相談も承っています。













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    2017-09-07
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