メイワ・エステートTOP > ブログ記事一覧 > 教えて!賃貸物件の申込金・預り金について

教えて!賃貸物件の申込金・預り金について

≪ 前へ|上野での一人暮らしにお役立ち情報   記事一覧   上野駅 利用路線図 |次へ ≫

教えて!賃貸物件の申込金・預り金について

カテゴリ:賃貸物件【居住用】

手付金・申込金

株式会社メイワ・エステート



賃貸借契約は頻繁に行うものではないので分からない事が多いですよね


今回は申込金や預り金についてご説明をします

※今回は東京都の賃貸に限ります



    賃貸借の申込金・預り金とは    


申込金・預り金とは気に入った賃貸物件へお申し込みをする時に優先的に審査をしてもらう&物件を抑える為にいくらか支払うことです。

申込金・預り金は同じ意味です




申込金・預り金は請求しません


基本的に賃貸物件の申込時に申込金・預り金を請求することはありません。

現在東京都では不動産会社に対し賃貸における申込金を含む預り金は請求しないように指導しています。

これは申込金についてのトラブルが多いためです。




申込金・預り金は合法


しかし不動産会社が申込金を預かったとしても法律上は違法ではありません。

東京都の条例でも賃貸の申込金についての取り決めは特にありません。

申込金を請求しないように指導はしていますが実際に請求・預かったとしても違法ではないのです。




契約に至らないと返金される


申込金を含む預り金はお申込みをキャンセルした場合や審査が通らなかった場合には返金されます。

このような場合に返金しないことは不動産取引に関する法律(宅地建物取引業法)で禁止されています。

キャンセルの理由は問いません。
自己都合でも大丈夫です。

理由を付けて返金しない不動産会社がいるみたいですが、申込金・預り金は一時的に預けているお金です。
契約が不成立の場合は返金されるものということを覚えておいてください。




契約金に充当されるもの


もし申込金を支払ったとしても、契約金清算書には預けた申込金を引いた金額が請求されるので安心してください。

万が一充当されずに請求された場合などは不動産会社の担当者に確認しましょう。




トラブルになる前に


申込金についてのトラブルは後を絶ちません。
トラブル回避のためにも申込金の必要な物件には申し込まない。

どうしても住みたい物件で申込金を請求されたら
・キャンセルの場合の返金
・契約金へ充当される

上記のことを事前に確認してから申込金を預けましょう。




預り証をもらう


預り証

株式会社メイワ・エステート


申込金を預けた場合は必ず「預り証」をもらいましょう。
その時「領収証」になっていないかの確認をしてください。

「領収証」はお金を支払ったときにもらうものです。
申込金は預けるお金なので「預り証」をもらいます。

・日付
預り金の目的
・返金されること
・不動産会社の記名押印
が記載されていることも確認しましょう。




万が一の時には


それでも万が一キャンセルしても返金されない場合や申込金が契約金に充当されない場合は国民生活センターなどの専門機関にご相談ください。













株式会社メイワ・エステートロゴ

株式会社メイワ・エステート







≪ 前へ|上野での一人暮らしにお役立ち情報   記事一覧   上野駅 利用路線図 |次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 首都圏エリア10万件検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)メイワ・エステート
    • 〒110-0015
    • 東京都台東区東上野5丁目5-9
      岡部ビル 102号
    • TEL/03-5830-3434
    • FAX/03-5830-3533
    • 東京都知事 (2) 第99056号
      賃貸住宅管理業者
  • Twitter
  • Facebook
  • 更新情報

    2018-04-25


    レオ社長ブログ始めました
    「スタッフブログ」からご覧ください
    2017-12-26
    【賃料相場】
    千代田区:1R(約10万円)1K(約11万円)1DK(約13万円)1LDK(約19万円)2LDK(約31万円)
    中央区:1R(約10万円)1K(約9万円)1DK(約12万円)1LDK(約17万円)2LDK(約25万円)
    台東区:1R(約8万円)1K(約9万円)1DK(約10万円)1LDK(約13万円)2LDK(約17万円)
    江東区:1R(約7万円)1K・1DK(約9万円)1LDK(約12万円)2LDK(約17万円)

    2017-09-07
    ★オーナー様募集中★
    「賃貸不動産経営管理士」在籍店
     賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
     当社は国土交通省の認可を経て「賃貸住宅管理業者」登録をしています。
    良質な管理サービスに対する社会的な期待や要望は多く、賃貸不動産の管理業務にかかわる幅広い知識を有します。
     マンション・ビルオーナー様には安心して管理を任せていただけると思います。
    お気軽に株式会社メイワ・エステートまでお問い合わせください

    更新情報一覧

  • QRコード
  • MEIWA BUILD
  • 賃貸不動産経営管理士バナー
  • フォーシーズ株式会社
  • at home
  • 更新物件情報

    2024-02-29
    クレアシオン浅草の情報を更新しました。
    2024-02-28
    Brillia上野Gardenの情報を更新しました。
    2024-02-28
    ミルーナヒルズ西新井大師WESTの情報を更新しました。
    2024-02-28
    ISM御茶ノ水の情報を更新しました。
    2024-02-28
    ワンルーフレジデンス新御徒町の情報を更新しました。
    2024-02-28
    大島竹の塚ビルの情報を更新しました。
    2024-02-28
    メゾンマツムラの情報を更新しました。
    2024-02-28
    メゾンDAの情報を更新しました。
    2024-02-26
    ハイツフォレストの情報を更新しました。
    2024-02-26
    アヅマセントラルスクエアの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

大久保 真理 最新記事



大久保 真理

希望の条件に合うお部屋をご紹介します。 ビル管理・リフォーム工事も得意です(^^)v

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


メゾンマツムラ

メゾンマツムラの画像

賃料
12万円
種別
マンション
住所
東京都台東区千束4丁目7-1
交通
三ノ輪駅
徒歩10分

東日本橋さかえやビル

東日本橋さかえやビルの画像

賃料
54万円
種別
事務所
住所
東京都中央区東日本橋2丁目5-10
交通
東日本橋駅
徒歩2分

エコー京橋ビル

エコー京橋ビルの画像

賃料
31.8万円
種別
事務所
住所
東京都中央区京橋3丁目12番1号
交通
宝町駅
徒歩1分

エコー京橋ビル

エコー京橋ビルの画像

賃料
54.5万円
種別
事務所
住所
東京都中央区京橋3丁目12番1号
交通
宝町駅
徒歩1分

トップへ戻る