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教えて!賃貸物件の契約金はいつ支払うの?

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教えて!賃貸物件の契約金はいつ支払うの?

カテゴリ:賃貸物件【居住用】

賃貸マンション

株式会社メイワ・エステート


      契約金の支払い時期      


気に入った賃貸物件の審査がめでたく通過し

いよいよ契約ができる!ということではありません


しかし契約するにはまだやらないといけないことがあります


そう、契約金の入金です!


気に入った物件へお申し込みをして
審査が無事通過したら次は契約金の入金です

逆に言えば、契約金の入金が確認出来ないと
契約出来ないということが多いです

契約もしていないのにお金を支払う事に疑問が生じるかもしれませんが
賃貸ではキャンセル料が取れない為
お客様に安易にキャンセルされては
不動産会社も大家さんも困ります
安易なキャンセルが起らない様、契約前に入金をお願いして
入居の意志を固めてもらいたいということです

そして大家さんからしてみたら入居してもらったのに
いつまでたっても契約金の入金がされないという
不安が発生しない様にする為でもあります

この様な理由から一般的には重要事項説明・契約前に契約金を支払います

契約が終わるまでは一応「預り金」という扱いになります
契約完了後に初めて受領となります

契約前にお金を支払うということが不安な方は
契約当日に現金持参できる不動産会社もあるので確認してみてください

ただ、契約金は数十万円と高額になるのでその金額を持ち歩くより
振込の方が安全であることは間違いないと言えます



      契約金支払いの流れ      


              1.お申込み

              2.審査

              3.審査通過

              4.契約清算書をもらう

              5.契約日を決める

              6.契約金の入金

              7.重要事項説明・契約

              8.鍵渡し


4.5は同時進行になります

銀行ATMでは10万円以上の現金の振込は出来ません

そこの銀行に口座があると、キャッシュカードでの

振り込みは10万円以上でも可能です

口座をお持ちでない銀行への振込の場合はこういったことにご注意ください


契約金は数十万円になる為、契約の前日までに不動産会社が振込確認の出来る様にしておくとスムーズに契約ができます






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